Как проходят торги по банкротству?

Торги по банкротству – это распространенная процедура, позволяющая всем желающим купить имущество обанкротившихся граждан или компаний в ходе специально организованных электронных аукционов. Ежегодно в России себя объявляют банкротами свыше 12 000 юридических и более 25 000 физических лиц. Согласно официальным законодательным нормам (Федеральный закон «О банкротстве» от 26.10.2002 No127-ФЗ), при этом их материальные активы распродаются, а полученные деньги направляются на погашение долгов.

Как узнать о предстоящих аукционах и где они проводятся?

Главный источник информации по этой теме – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс). Сведения из этого реестра дублирует сайт газеты «Коммерсант», где удобно отслеживать новые лоты. Кроме того, о грядущих торгах по банкротству вам подскажут электронные площадки – места проведения аукционов, а еще информационные сайты-агрегаторы 

Сами же торги проводятся на специализированных онлайн площадках, сейчас в России их более 80, однако самыми крупными и популярными среди них считаются:

 

1) Российский аукционный дом

2) Центр реализации

3) Фабрикант 

4) Межрегиональная электронная торговая система 

5) Сбербанк-АСТ 

Как проходят торги по банкротству

Как принять участие в торгах по банкротству?

Для регистрации и участия в данных торгах вам нужно выполнить такую последовательность действий:

• Получить ЭЦП. Электронная цифровая подпись необходима для подтверждения подлинности отправляемых вами заявок и документации в ходе торгов по банкротству, а также официального оформления итоговой сделки. Получить ее можно через аккредитованные организации, предоставив паспорт и ИНН (для физлиц) или же учредительные бумаги (для юрлиц);

• Зарегистрироваться на ЭТП. Далее вы проходите процедуру регистрации на той площадке, где вы будете участвовать в аукционе, опытные участники регистрируются сразу на основных ЭТП по банкротству. Для получения аккредитации на электронной площадке заполните анкету и верифицируйте данные при помощи электронной подписи.

• Выбрать и проанализировать лот. Важнейшая часть подготовки к торгам по банкротству –выбор и анализ выставленных лотов. В этом деле существует множество нюансов, понимание которых приходит с опытом. Перед покупкой обязательно запросите и изучите как можно больше информации о лоте (особенно, что касается недвижимости и транспорта), проверьте отсутствие арестов и обременений, ознакомьтесь с историей его продаж на Федресурсе.

• Подать заявку. Отправляя электронную заявку, вы официально вступаете в торги по банкротству. На всех крупных сайтах для удобства участников есть готовые шаблоны заявок, достаточно лишь вписать туда требуемые данные и заверить предложение своей ЭЦП.

• Внести задаток. К заявке нужно приложить платежное поручение об уплате необходимой суммы задатка (как правило, 5-20% от начальной стоимости лота), а также соответствующий договор, и отправить всё это организатору аукциона в электронном виде.

 

Этапы торгов по банкротству

Первые торги

Первоначальная цена лота устанавливается организатором в соответствии со среднерыночной. После официального начала торгов по банкротству она увеличивается каждые полчаса на шаг – в размере от 0.5% до 5% от стартовой суммы. Участник может подать свое предложение на любом шаге, указав в нем текущую или большую сумму. Данный этап заканчивается на том шаге, на котором не поступило ни одного предложения, при этом право купить лот достается тому, кто первый подтвердил цену на последнем шаге аукциона.

Повторный торги

Следующий этап электронных торгов имуществом банкрота начинается в течение 2-х дней после завершения первых торгов, признанных несостоявшимся. Его правила и порядок действий полностью аналогичны первому этапу, только теперь стартовая цена уменьшена на 10%.

Публичное предложение

Если же продажа лота не состоялась и в ходе повторных торгов по банкротству, тогда организатор торгов объявляет третий, публичный этап торгов. На нем происходит не увеличение, а пошаговое снижение цены, цена и длительность шага указываются в описании к лоту. Победителем назначается тот, кто первый подтвердит предложенную цену на последнем шаге. Впрочем, организатор может выбрать и другую схему, когда лот выкупает тот, чья цена оказалась выше, чем у остальных участников.

По завершению аукциона организатор составляет и публикует протокол с его результатами, а затем отправляет победителю договор купли-продажи выигранного им лота. Всем оставшимся участникам возвращают задаток, а если победитель откажется от покупки данного объекта и не подпишет договор, то его задаток остается у организаторов торгов по банкротству.